30. 10. 2024
Každý můj krok spojený s prodejem je promyšlený. Způsob prodeje, postupy, které při prodeji používám, jsou podloženy mými zkušenostmi a úspěšnými prodeji nemovitostí.
- Vaše představa a očekávání od prodeje, další záměry, které budou navazovat na prodej, jsou pro mě důležité. Potřebuji znát o Vaší nemovitosti všechny technické podrobnosti. Poté provedu odhad nabídkové ceny nemovitosti a v případě zastupování se domluvíme na dalším.
- zatraktivnění nemovitosti pro co největší počet zájemců o nemovitost. Jde především o vytvoření příjemné atmosféry. Kvalitní příprava nemovitosti výrazně přispěje k dosažení vyšší ceny při prodeji a urychlí celý proces prodeje. Jedná se hlavně o úklid bytu, domu, prosvětlení a naaranžování interiéru, odosobnění nemovitosti (při focení, natáčení i prohlídkách je vhodné schovat například osobní fotografie, předměty na kuchyňské lince, na lednici), případně odstranění drobných vad (posekání zahrady, vymalování nemovitosti).
- spolupracuji s profesionálním fotografem Dominikem Altmanem:
- zajistím, pokud je to vhodné, zpracování profesionální video prezentace:
- vytvořím webové stránky nemovitosti, které mohu propagovat prostřednictvím PPC kampaní (Google Ads, Sklik)
- doplním také 3D model nemovitosti:
- zveřejním inzerát na placených realitních serverech, které mají vysokou návštěvnost. Inzerci pravidelně posouvám na přední pozice a pracuji průběžně i s fotografiemi a textem, aby inzerce na byt nebo dům neustále působila svěže a přitahovala pozornost zájemců.
- využívám své kontakty a při hledání vhodného zájemce spolupracuji s jinými makléři.
- prohlídky provádím bez účasti majitele, mám praxi, umím smlouvat a vím, kdy je vhodné s cenovou nabídkou souhlasit, případně za jakých podmínek. Dokáži i lépe odolat tlaku na snížení ceny.
- o jednání se zájemci a uskutečněných prohlídkách nemovitosti Vás průběžně informuji. Domlouváme se podle zájmu o nemovitost na úpravě strategie. Při velkém zájmu někdy dokáži prodejní cenu navýšit nad cenu nabízenou, a i v případě malého zájmu je několik možností, jak prodej oživit.
- vážného zájemce o koupi nemovitosti prověřím z hlediska důvěryhodnosti. Jde o to, aby byl silný předpoklad, že svým závazkům, jako je dodržení rezervační smlouvy, kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově opravdu dostojí a neztratíme při prodeji čas.
- po uzavření rezervační smlouvy na byt nebo dům předám veškeré podklady pro přípravu smluv našemu právníkovi, se kterým úspěšně spolupracujeme již 10 let. Zajistí kompletní právní servis (Kupní smlouva, Smlouva o advokátní úschově, návrhy na vklad, ověření podpisů).
- po složení kupní ceny do úschovy zajistím podání návrhu na vklad změny vlastnického práva na katastr nemovitostí. Po dokončení převodu nemovitosti provedeme předání nemovitosti.
Pokud vnímáte, že spolupráce se zkušeným realitním makléřem s jasnými referencemi by pro Vás byla přínosem, volejte nebo pište. Těším se na setkání s Vámi.
Vladimír Altman, t.: 724 443 771, email: altman@reloca.cz
Jak prodat nemovitost, byt nebo dům s hypotékou?
6 důvodů proč se Vám nedaří prodat nemovitost, byt nebo dům
Ještě jednou bych Vám moc chtěla poděkovat. Už mi došlo, co jsem podepsala:). Díky, budu Vás doporučovat! Přeji všechno dobré.
JB Praha
Chtěl bych Vám touto cestou poděkovat za Váš přístup při prodeji mé nemovitosti. Především za to, že jsem po celou dobu měl od Vás nepřetržité informace o stavu prodeje a o všech následných úkonech s prodejem spojených. Velmi rád Vás doporučím každému, kdo bude potřebovat tyto služby.
S díky Petr Douša
Velmi doporučuji spolupráci s panem inženýrem. Altmanem. Jeho služeb jsem využila již dvakrát. Je to člověk na správném místě. Jeho přístup je profesionální a vstřícný. Moc děkuji za vše.
Květuše Simonová
Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipCo je to vlastně Home Staging? Je to příprava nemovitosti na prodej a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Často se uvádí, že takto upravená nemovitost může zvýšit hodnotu až o 10%.
Celý tip
Jsem Vladimír Altman, realitní makléř s více než osmi lety zkušeností v oboru. Moje vášeň pro nemovitosti a touha pomáhat lidem při hledání jejich vysněného domova mě vedou k tomu, abych každý den dával do své práce maximum.
Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh a každý klient své jedinečné potřeby. Proto se snažím naslouchat a porozumět, abych mohl nabídnout řešení, která skutečně odpovídají vašim představám. Mým cílem je vytvořit příjemný a bezproblémový proces, ať už prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
V oblasti realit se neustále vzdělávám a sleduji aktuální trendy, abych mohl nabídnout ty nejlepší služby. Mám rád výzvy a rád se pouštím do nových projektů, které mi umožňují růst a rozvíjet své dovednosti. Společně můžeme najít to pravé místo, které se stane vaším domovem nebo investicí do budoucnosti.
Dlouhodobé obchodní úspěchy a doporučení.
Používání moderních nástrojů a spolupráce s odborníky na video prohlídky a realitní fotografii.
Znalost realitní problematiky a schopnost řešit i atypické prodejní situace.