Základem jakékoliv obchodu by mělo být slušné, etické a čestné jednání. Doporučuji proto vždy kupujícímu poskytnout o prodávané nemovitosti všechny významné či důležité informace.
Jedná se zejména o:
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Někdy se nazývá Energetický štítek (povinnost předat PENB při podpisu kupní smlouvy se nevztahuje na malé stavby do 50 m2, kulturní památky a budovy v památkové rezervaci, chaty a jiné).
- Přesné informace o výměře, přístupové cestě k nemovitosti.
- Skryté vady, například plísně, které se objevují v průběhu zimy, narušená statika nemovitosti. Pokud se chcete vyhnout reklamacím, řešením je provedení inspekce nemovitosti a předání kupujícímu tzv. Technického průkazu nemovitosti.
Co ale rozhodně mezi významné či důležité informace nepatří? Co byste kupujícímu sdělovat neměli?
Jsou to Vaše osobní starosti a problémy:
- Potřebujete rychle uhradit jiný nákup nemovitosti, na prodej spěcháte. Kupující by získal v obchodním jednání převahu, která by mohla vést ke snížení prodejní ceny.
- Váš nedobrý vztah se sousedem. Může ve Vašem případě jít o čistě osobní záležitost, která by kupujícího mohla od koupě nemovitosti odradit. Přitom budoucí vztah kupujícího s novým majitelem může být naprosto bezproblémový.
- Není velký zájem o nemovitost, kterou nabízíte.
- Jste nemocný.
- Rozvádíte se a o byt se dohadujete s partnerem.
Zkrátka nesdělujte negativní informace, které se netýkají přímo nemovitosti, ale Vás. Takové informace vyvolávají negativní emoce a zájemce byste jen zbytečně od koupě odradil anebo mu „přihrál“ lepší podmínky pro vyjednávání o ceně prodávané nemovitosti.
Pokud chcete prodat Vaší nemovitosti, byt nebo dům v klidu, bez chyb a bez stresu, obraťte se na mě. Díky mým zkušenostem a obchodním dovednostem Vám dokážu prodat Vaší nemovitost tak, abyste byli více než spokojeni.
Vladimír Altman, t.: 724 443 771, email: altman@reloca.cz
Autor: Ing. Vladimír Altman
O mně
Jsem Vladimír Altman, realitní makléř s více než osmi lety zkušeností v oboru. Moje vášeň pro nemovitosti a touha pomáhat lidem při hledání jejich vysněného domova mě vedou k tomu, abych každý den dával do své práce maximum.
Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh a každý klient své jedinečné potřeby. Proto se snažím naslouchat a porozumět, abych mohl nabídnout řešení, která skutečně odpovídají vašim představám. Mým cílem je vytvořit příjemný a bezproblémový proces, ať už prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
V oblasti realit se neustále vzdělávám a sleduji aktuální trendy, abych mohl nabídnout ty nejlepší služby. Mám rád výzvy a rád se pouštím do nových projektů, které mi umožňují růst a rozvíjet své dovednosti. Společně můžeme najít to pravé místo, které se stane vaším domovem nebo investicí do budoucnosti.